Condotel, Officetel Bộ xây dựng nói gì về pháp lý ?

Thông tin mới nhất về tính pháp lý của Condotel


Bộ Xây dựng vùa có văn bản trả lời UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu về một số vấn đề liên quan đến loại hình bất động sản như căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel).
Trước đó, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có văn bản gửi Bộ Xây dựng, cho biết đây là loại hình bất động sản pháp luật chưa quy định cụ thể, do đó sẽ khó khăn trong công tác quản lý đầu tư xây dựng, vận hành, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng). Địa phương kiến nghị ngành xây dựng sớm ban hành quy định để tạo khung pháp lý cho hoạt động các loại hình này.
Về nội dung này, Bộ Xây dựng cho biết đã rà soát đánh giá và báo cáo Thủ tướng và đề xuất hướng quản lý. Theo đó, Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ văn hoá, Thể thao & Du lịch nghiên cứu, ban hành quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với cả ba loại hình bất động sản kể trên. Hai bộ cũng phải nghiên cứu, ban hành quy chế quản lý, vận hành loại hình công trình officetel.
>> Dự án đất nền khu đô thị Airport New Center Long Thành
pháp lý condotel

Riêng quy chế quản lý, kinh doanh loại hình condotel, resort villa do Bộ Văn hoá, Thể thao & Du lịch ban hành.
Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì xây dựng, trình các quy định về chế độ sử dụng đất (giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất) và cấp Giấy chứng nhận về quyền sở hữu đối với loại hình công trình condotel, reosrt villa, officetel.
UBND các tỉnh, thành phố đóng vai trò kiểm soát quá trình đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý vận hành và khai thác đối với các dự án này.
Bộ Xây dựng cho biết các cơ quan đang triển khai nhằm sớm đáp ứng yêu cầu quản lý thực tiễn đối với các loại hình bất động sản nêu trên. Hiện các dự án Luật sữa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Quy hoạch đô thị, trong đó đã có đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về quản lý, kinh doanh các loại hình căn hộ này cũng đang được các cơ quan có thẩm quyền xem xét.
Cũng theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong khoảng thời gian từ 2015 đến nay, các địa phương ven biển đã cho phép một số Doanh nghiệp đầu tư kinh doanh các dự án du lịch nghĩ dưỡng có công trình căn hộ du lịch (condotel) và biệt thự du lịch (resort); tại một số đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương khác đã cho phép một số Doanh nghiệp đầu tư kinh doanh loại hình công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú (officetel).
Theo số liệu của 71 dự án bất động sản do Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở từ đầu năm 2015 đến nay, đã có khoảng 25.639 căn hộ condotel, officetel, tập trung chủ yếu ở Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng. Ngoài ra, còn có hàng chục nghìn căn condotel, officetel do các địa phương thẩm định, cấp phép theo thẩm quyền.
Như vậy là quá trình hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình bất động sản này đang hoàn thiện, góp phần hiện thực hoá thực tiễn cuộc sống cho cư dân an tâm.

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét